Rakentamisen toimialakatsaus IV/2008

  1. Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
  2. Uudisrakentamisen volyymi sukeltaa laajalla rintamalla
  3. MVR -yritysten liikevaihto kasvaa edelleen vahvasti
  4. Kustannusten nousuvauhti hidastui selvästi
  5. Rakennusalan työttömien määrä ponnahti kasvuun
  6. Rakennusalan suhdannenäkymä pysyi erittäin negatiivisena
  7. Fokus: EU:n ja Suomen rakennustuotanto laskee
  8. Lähdeluettelo

Koko dokumentti yhdellä sivulla

Fokus: EU:n ja Suomen rakennustuotanto laskee

Eurostatin tilastoissa EU27-maissa rakennustuotannon määrä supistui vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä 4,6 prosenttia vuodentakaisesta. EU27-maiden talonrakentamisen määrä väheni 4,9 prosenttia ja maa- ja vesirakentamisen määrä 0,2 prosenttia. EU15-maissa rakentaminen väheni hieman vähemmän 3,2 prosenttia. Rakennustuotannon määrä alkoi supistua EU27 alueella vuoden 2008 toisella neljänneksellä.

Naapurissamme Ruotsissa rakentamisen volyymi kasvoi loka-joulukuussa 0,5 prosenttia. Virosta ei tämän katsauksen tekemisen aikana ollut saatavissa vuoden 2008 lopun tietoja, mutta aiempien vuosineljännesten tuotantoluvut vuodelta 2008 ovat olleet supistuvia. Esimerkiksi kolmannella neljänneksellä tuotanto putosi Virossa 16 prosenttia. Myös EU:n suurimman talouden Saksan rakentamisen volyymi supistui 2,4 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. Voimakkaimmin rakentaminen puolestaan kasvoi Romaniassa, 27,8 prosenttia.

Kuvio 7. Rakentamisen volyymi eräissä EU-maissa.

Talonrakentamisen volyymi supistui EU27:n alueella loka-joulukuussa lähes 5 prosenttia. Volyymi kasvoi hyvin koko vuoden 2007 ja vielä 2008 ensimmäisellä neljänneksellä, mutta toisella neljänneksellä kasvu putosi miinukselle. Sen jälkeen volyymin supistuminen kiihtyi vuoden loppua kohti. Koko vuoden volyymi oli 1,7 prosenttia edellisvuotista pienempi.

Suomessa talonrakentamisen volyymi supistui vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä reilun 5 prosenttia, Saksassa 3 prosenttia. Sen sijaan Ruotsissa volyymi pysyi edellisen vuoden tasolla.

Maa- ja vesirakentamisen volyymi supistui EU27:n alueella loka-joulukuussa 0,5 prosenttia. Volyymi kasvoi hyvin koko vuoden 2007 ja vielä 2008 ensimmäisellä neljänneksellä, mutta toisella neljänneksellä kasvu putosi lähelle nollaa ja nyt viimeisellä neljänneksellä volyymi alkoi supistua. Koko vuoden volyymi oli prosentin edellisvuotista suurempi. EU15(euro)-alueen volyymin supistuminen oli nopeampaa, loka-joulukuussa - 6,7 prosenttia. Koko vuoden 2008 volyymi oli 3 prosenttia pienempi kuin vuotta aiemmin.

Rakennuslupien vertailu perustuu eri maiden toimittamiin tietoihin asuinrakennuksille myönnettyjen rakennuslupien kerrosaloihin. Eurostat on indeksoinut ja kausitasoittanut maiden toimittamat tiedot.

Kuvio 8. Myönnetyt rakennusluvat eräissä EU-maissa.

 

Rakennuslupatietojen pohjalta voidaan arvioida, että asuntojen odotettavissa oleva rakentaminen on kehittymässä Euroopassa hyvin saman suuntaisesti. Suunta on alaspäin ja EU27 ja euroalueen asuntotuotantoon myönnettyjen lupien kerrosneliöt ovat olleet laskussa vuoden 2006 alkupuolelta lähtien. Espanjassa ja Ruotsissa luvat kasvoivat hyvin voimakkaasti vuosien 2003 - 2007 aikana, mutta tämän jälkeen käänne on ollut vastaavasti keskimääräistä voimakkaampi. Espanjassa ja Ruotsissa asuinrakentamisen huippu saavutettiin myönnettyjen lupien perusteella vuoden 2006 viimeisellä neljänneksellä, josta vuoden 2008 kolmanteen neljännekseen mennessä oltiin laskeuduttu noin kolmasosaan huipun tasosta.

Kaikkein vauhdikkainta kasvu oli Virossa vuosina 2001 - 2007. Tällöin asuinrakentamiseen myönnettyjen lupamäärä kerrosneliöillä tarkasteltuna kasvoi lähes 10-kertaiseksi. Vastaavasti vuoden 2007 toiselta neljännekseltä lähtien lasku on ollut niin rivakkaa, että vuoden 2008 viimeisen neljänneksen indeksoitulupamäärä vastaa enää kolmasosaa huipputasosta. Sen sijaan muiden kuin asuinrakennusten lupamäärä oli edelleen lähes edellisen vuoden tasolla.

Saksan asuntorakentaminen ei lukujen valossa ole päässyt kasvu-uralle koko tarkastelujakson aikana vaan trendi on ollut pikemminkin laskeva, joskin viime vuoden aikana kehitys olisi tasaantunut. Sen sijaan muiden rakennusten kuin asuinrakennusten rakentamisen luvat laskivat Saksassa koko 2000-luvun alun aina vuoteen 2004 saakka. Tämän jälkeen muiden rakennusten rakentaminen on kasvanut vuosi vuodelta siten, että nyt on lähes saavutettu vuoden 2000 taso.

EU27 on hyvin erilaisten maiden muodostama kokonaisuus. Taloudellisen kehityksen nopeus ja jopa suunta ovat poikenneet toisistaan suuresti koko EU:n olemassa olon ajan. Vuoden 2008 lopulla käsillä olevien lukujen perusteella voidaan arvioida, että globaalin taantuman vaikutuksetkin tulevat näkyviin kunkin maan rakentamissektorilla hieman eri aikaan. Esimerkiksi Puolan rakennustuotanto kasvoi vielä viimeisellä neljänneksellä 11 prosenttia kun Viron rakennustuotanto oli jo edellisellä neljänneksellä 16 prosentin laskussa.

Seuraava vuoden 2009 ensimmäistä neljännestä käsittelevä rakentamisen toimialakatsaus ilmestyy 26.6.2009. Tuolloin toimialapohjaisissa tilastoissa siirrytään käyttämään uutta toimialaluokitusta TOL 2008. Lisätietoja siirtymästä Tilastokeskuksen internet sivuiltahttp://tilastokeskus.fi/til/tol2008.html.

Alkuun Edellinen Seuraava

Päivitetty 27.3.2009