Tästä tilastosta on olemassa uudempi julkaisu

Tuorein julkaisu: Osakeasuntojen hinnat 2020, elokuu

Julkaistu: 27.8.2020

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat heinäkuussa kesäkuuhun verrattuna

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2019 heinäkuuhun verrattuna pääkaupunkiseudulla 3,4 prosenttia ja laskivat muualla maassa 1,3 prosenttia. Kesäkuuhun verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 1,2 prosenttia ja muualla maassa 1,6 prosenttia. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen kauppojen perusteella vanhojen osakeasuntojen kauppoja tehtiin heinäkuussa noin kolme prosenttia enemmän verrattuna viime vuoden vastaavaan ajankohtaan.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat kuukausittain julkaistavien ennakkotietojen perusteella Itä-Suomessa ja Länsi-Suomessa ja nousivat Pohjois- ja Etelä-Suomessa.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2020M07

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2020M07

Ennakkotietojen mukaan suurista kaupungeista hinnat nousivat viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna Helsingissä, Tampereella, Oulussa ja Espoossa. Turussa hinnat pysyivät viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna lähes ennallaan ja laskivat hieman Vantaalla.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2020M07

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2020M07

Kerrostaloasuntoja myytiin heinäkuussa kiinteistönvälittäjien kautta saman verran kuin vuosi sitten ja rivitaloasuntoja 6 prosenttia enemmän kuin vastaavaan aikaan viime vuonna.

Kiinteistönvälittäjien kautta tehdyissä kaupoissa heinäkuussa myydyn kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika Helsingissä oli 58 päivää, Tampereella ja Turussa 62 päivää. Länsi- ja Itä-Suomessa keskimääräinen myyntiaika oli hieman yli 100 päivää.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, heinäkuu 2020 1)

Alue Neliöhinta, eur/m² Indeksi 2015=100 Indeksin kuukausimuutos, % Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa 2 183 104,9 1,4 1,0
Pääkaupunkiseutu (PKS) 3 882 114,9 1,2 3,4
Muu Suomi (koko maa - PKS) 1 683 96,0 1,6 -1,3
Kehyskunnat 2) 2 081 96,4 1,8 -0,6
Helsinki 4 556 119,7 1,9 5,0
Espoo-Kauniainen 3 536 108,3 0,9 1,5
Vantaa 2 726 105,1 -1,6 -0,9
Tampere 2 586 109,6 2,1 3,0
Turku 2 126 111,9 -5,1 0,3
Oulu 1 829 104,0 1,3 2,4
1) Ennakkotieto
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti

Asuntokauppojen kokonaismäärä laski toisella neljänneksellä viidenneksellä

Asuntokauppojen kokonaismäärä laski toisella neljänneksellä koko maassa noin 20 prosenttia. Eniten laskua oli uusien kerros- ja rivitaloasuntojen kauppamäärässä, mikä laski lähes 32 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajankohdasta. Vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin vajaat 8 prosenttia ja vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja arviolta 21 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten. Uusille omakotitaloille ja paritaloille myönnettiin rakennuslupia noin 20 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten.

Tilastokeskus kokoaa jatkossa tiedot asuntokauppojen kokonaismäärästä ja arvosta yhteen taulukkoon . Taulukon tietoja päivitetään takautuvasti kuukausitilaston yhteydessä vanhojen osakeasuntojen ja myönnettyjen rakennuslupien osalta. Aineiston täydennyttyä riittävästi lisätään taulukkoon uusimman neljänneksen tiedot vanhojen osakeasuntojen kaupan arvosta sekä suurkaupunkikohtaiset tiedot kauppojen lukumääristä. Kolmannen neljänneksen tiedot julkaistaan lokakuussa. 

Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 70 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.

Vanhojen osakeasuntojen hintatilaston aineistona on käytetty maaliskuusta 2020 alkaen Verohallinnon huoneistotietoja (tietoja asunto-osakkeiden omistuksista). Huoneistotietoja ei tule käyttää tuoreimman ajankohdan kaupankäynnin aktiivisuuden arviointiin.

Kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen osakeasuntojen lukumäärät ja myyntiajat perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelun tietoihin.

Tiedot vanhojen omakotitalojen kaupoista perustuvat Maanmittauslaitoksen Kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietoihin ja tiedot rakennusluvista kuntien rakennusvalvontaviranomaisten Digi- ja väestötietovirastolle toimittamiin ilmoituksiin. Uusien osakeasuntojen tiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tietoihin sekä Tilastokeskuksen omaan tiedonkeruuseen.


Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@tilastokeskus.fi

Vastaava tilastojohtaja: Mari Ylä-Jarkko

Julkaisu pdf-muodossa (347,4 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Liitetaulukot

Laatuselosteet
Tietojen tarkentuminen

Päivitetty 27.8.2020

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. heinäkuu 2020. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 1.10.2020].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2020/07/ashi_2020_07_2020-08-27_tie_001_fi.html