Rakentamisen toimialakatsaus IV/2008
- Yhteenveto rakentamisen suhdannetilanteesta
- Uudisrakentamisen volyymi sukeltaa laajalla rintamalla
- MVR -yritysten liikevaihto kasvaa edelleen vahvasti
- Kustannusten nousuvauhti hidastui selvästi
- Rakennusalan työttömien määrä ponnahti kasvuun
- Rakennusalan suhdannenäkymä pysyi erittäin negatiivisena
- Fokus: EU:n ja Suomen rakennustuotanto laskee
- Lähdeluettelo
Koko dokumentti yhdellä sivulla
Rakennusalan suhdannenäkymä pysyi erittäin negatiivisena
Rakentamisen lähiajan suhdannenäkymiä peilaavan Elinkeinoelämän keskusliiton (EK) tuottaman rakennusalan suhdannebarometrin saldoluku (-68) pysyi hyvin alhaisella tasolla myös loka-joulukuussa 2008. Lähellä nollaa oleva saldoluku kertoo, että vallitsevaan tilanteeseen ei odoteta juurikaan muutoksia. Mitä enemmän saldoluku poikkeaa nollasta sitä positiivisempia tai negatiivisempia odotukset ovat. 2000-luvulla lähelle yhtä synkkiä saldolukuja on nähty ainoastaan vuoden 2001 toisella neljänneksellä, jolloin saldoluku oli lukemassa -60. Vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä myös tilauskannan tasoa suhteessa normaaliin mittaava saldoluku tippui lukemaan -63, mikä on alhaisin pisteluku sitten vuoden 2004, jolloin pisteluku eri vuosineljänneksinä liikkui -20 tuntumassa.
Kuluttajien näkemykset tulevaisuudesta kääntyivät laskuun jo vuoden 2007 loppupuolella. Kuluttajien luottamusindikaattorin lukema liikkui alkuvuonna 2008 noin 10 pisteen tasolla ja viimeisellä neljänneksellä indikaattori painui syvemmälle pakkaseen kuukausikuukaudelta. Joulukuussa lukema oli -6,5 pistettä. Vuoden 2009 parin ensimmäisen kuukautena lukema toipui hieman lukemaan -3,9 pistettä, mutta oli edelleen hyvin alhaisella tasolla. Kuluttajien luottamus talouteen oli edellisen kerran miinuksella 1990-luvun alun lamavuosina. Kuluttajien odotukset Suomen talouden tulevaisuudesta ja tulevasta työttömyyskehityksestä ovat erittäin synkät, mutta oman talouden suhteen uskoa vielä riittää jonkin verran. Kuluttajabarometrin ns. mikroindikaattori, joka kuvastaa tätä uskoa, on jo viime syksyn mittaa alkanut vähin erin laskea huippulukemista.
Kuvio 5. Rakentamisen suhdanneodotukset, rakennusluvat ja liikevaihto
Myönnettyjen rakennuslupakuutioiden määrä väheni vuoden 2008 loka-joulukuussa 2 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajanjaksosta. Asuinrakennuksille myönnetyt luvat vähenivät 29 prosenttia kuutioina mitattuna ja 27 prosenttia asuntojen lukumäärällä mitattuna. Muille rakennuksille myönnetyt lupakuutiot kasvoivat, muutaman suuren hankkeen vetämänä. Tammikuun 2009 lupatiedot olivat synkkiä, pudotusta tuli 39 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Voimakkaasti alenevien lupa- ja aloitustietojen perusteella voidaan arvioida, että uudisrakentaminen tulee hiljenemään edelleen nopeasti. Se kuinka paljon julkisen sektorin elvytystoimet ja oletettu korjausrakentamisen lisääntyminen pystyy jatkossa tätä hiipumista vaimentamaan, vaikuttaa oleellisesti rakennusalan tulevaan tuotantoon ja työllisyyskehitykseen.
Kuvio 6. Myönnetyt rakennusluvat
Päivitetty 27.3.2009