Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat suurissa kaupungeissa sekä niiden ulkopuolella alkuvuonna 2022
Muutostiedote
Lue lisää muutoksesta ja sen vaikutuksesta muutostiedotteesta.
Muutostiedote
Lue lisää muutoksesta ja sen vaikutuksesta muutostiedotteesta.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2022 ensimmäisellä neljänneksellä 3,4 % koko maassa verrattuna viime vuoden vastaavaan ajankohtaan ja 0,7 % edellisestä neljänneksestä. Hinnat nousivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä ja maaliskuussa viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna suurissa kaupungeissa sekä muualla Suomessa. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjä osakeasuntojen kauppoja tehtiin vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 6 % ja maaliskuussa 11 % vähemmän kuin vuonna 2021 vastaavana ajankohtana.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen nousu pääkaupunkiseudulla hidastui alkuvuonna 2022
Maaliskuussa 2022 vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat ennakkotietojen mukaan 3,8 % koko maassa verrattuna vastaavaan ajankohtaan vuotta aikaisemmin. Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat nousivat 3,9 % ja muualla Suomessa 3,6 %. Vanhalla asunnolla tarkoitetaan asuntoa, joka on valmistunut aiemmin kuin tilastovuotta edeltävänä vuonna.
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä hinnat nousivat 3,4 % verrattuna edellisvuoteen ja 0,7 % edellisestä neljänneksestä. Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat nousivat ensimmäisen neljänneksen aikana 3,8 % ja pääkaupunkiseudulla 3,1 % verrattuna vastaavaan ajankohtaan viime vuonna. Suurista kaupungeista hinnat nousivat eniten Oulussa, Turussa ja Tampereella, joissa kaikissa hinnat nousivat vähintään 5 %. Suurista kaupungeista maltillisin hintakehitys oli Helsingissä ja Espoossa, joissa hinnat nousivat 3 %. Suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat nousivat 2,6 %.
Alkuvuodesta osakeasuntojen hinnat ovat nousseet melkein kaikissa maakunnissa verrattuna vuoden 2021 ensimmäiseen neljännekseen. Eniten hinnat nousivat Varsinais-Suomessa, Pohjois-Pohjanmaalla ja Keski-Pohjanmaalla. Maakunnista hinnat laskivat ainoastaan Pohjois-Karjalassa, Satakunnassa ja Pohjois-Savossa.
Pääkaupunkiseudulla kerrostaloyksiöiden hinnat laskivat vuoden ensimmäisenä neljänneksenä 0,4 % verrattuna vastaavaan ajankohtaan vuonna 2021. Kolmioiden ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen hinnat nousivat alkuvuodesta suurissa kaupungeissa 3,4 % ja muualla maassa 3,1 %.
Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2022 ensimmäisellä neljänneksellä viime vuoden vastaavan ajankohtaan verrattuna pääkaupunkiseudulla 8,1 % ja muualla Suomessa 3,6 %. Uudiskohteiden hinnat nousivat viime vuoteen nähden eniten Espoossa, Helsingissä ja Tampereella.
Vuonna 2021 laskeva hintakehitys taittui usealla alueella
Vuoden 2021 lopullisten tietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat 4,1 % koko maassa ja vanhojen osakeasuntojen kauppoja tehtiin 83 000, noin 16 % enemmän kuin vuotta aikaisemmin. Suurissa kaupungeissa nousivat eniten kolmioiden ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen hinnat, jotka nousivat 6,4 %. Tilavampien kerrostaloasuntojen hinnat nousivat eniten myös suurten kaupunkien ulkopuolella, jossa hinnat nousivat 2 %. Kerrostaloyksiöiden hinnat nousivat suurissa kaupungeissa 3,5 %, muualla maassa kerrostaloyksiöiden hinnat laskivat hieman. Kaksioiden hinnat puolestaan nousivat suurissa kaupungeissa 4,6 % ja muualla maassa prosentin.
Vuodesta 2015 vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat nousseet erityisesti suurissa kaupungeissa. Keskusta-alueilla hinnat ovat nousseet eniten Helsingissä, jossa hinnat ovat nousseet 37,8 %. Turun keskusta-alueella hinnat ovat nousseet 27,4 % ja Tampereen 23,8 %. Kauempana keskustasta hinnat ovat nousseet maltillisemmin, esimerkiksi Vantaan osa-alueella 3 hinnat ovat nousseet 3,1 % vuodesta 2015 kun taas Vantaan osa-alueella 1 hinnat ovat nousseet 10,2 %.
Vuonna 2021 muualla kuin suurimmissa kaupungeissa hintojen lasku taittui. Vuodesta 2015 hinnat ovat laskeneet 7,5 %, mutta nousivat 1,7 % vuodesta 2020. Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat esimerkiksi Kotkassa, Kouvolassa, Lappeenrannassa ja Lahdessa, joissa hinnat ovat viimevuosina pääasiassa laskeneet.