1. Asuntokanta 2013

Asuntoja 2,9 miljoonaa

Vuoden 2013 lopussa Suomessa oli 2 906 000 asuntoa, joista vailla vakinaisia asukkaita oli 306 000 asuntoa. Edellisestä vuodesta asuntokanta kasvoi 40 000 asunnolla. Vuodesta 1990 asuntokanta on kasvanut 696 000 asunnolla eli keskimäärin 30 000 asunnolla vuosittain. Vailla vakinaisia asukkaita oli 127 000 asuntoa enemmän kuin vuonna 1990. Asuntokannan kasvu on hidastunut edellisistä vuosikymmenistä. Eniten asuntoja rakennettiin 1970- ja 1980-luvuilla. Asuntorakentaminen on keskittynyt kaupunkimaisiin kuntiin. Vuosina 1995–2013 valmistuneista asunnoista 76 prosenttia sijaitsee kaupunkimaisissa kunnissa.

Kerrostaloasuntoja 44 prosenttia kaikista asunnoista

Vielä vuonna 1990 oli erillisiä pientaloasuntoja ja kerrostaloasuntoja lähes yhtä paljon. Silloin kerrostaloissa oli asuntoja 939 000 ja erillisissä pientaloissa vain 4 000 asuntoa vähemmän. Yhdeksänkymmentäluvulla kerrostaloasuntojen osuus kuitenkin kasvoi. Vuoden 2013 lopussa kerrostaloasuntoja oli 44 prosenttia kaikista asunnoista eli 1 290 000, mikä on 125 000 enemmän kuin asuntoja erillisissä pientaloissa. Rivitalojen määrä on kasvanut yli kymmenkertaiseksi vuodesta 1970. Vuonna 1970 rivitaloasuntoja oli vain 30 000, vuoden 2013 lopussa jo 396 000.

Asuntojen keskipinta-ala 80 neliömetriä

Vuonna 2013 asunnon keskimääräinen huoneistoala oli 79,9 neliömetriä. Asuntokannan keskipinta-ala on kasvanut vuodesta 1970 noin 20 neliömetrillä. Yksiöiden keskipinta-ala oli 34 m2, kaksioiden 55 m2, kolmen huoneen ja keittiön asunnossa puolestaan 79 m2. Asuntojen keskikoon kasvusta huolimatta alle 30 neliön kokoisia asuntoja oli noin 118 000. Toisaalta vain 27 prosenttia asunnoista oli pinta-alaltaan sata neliömetriä tai enemmän. Yhden huoneen ja keittiön tai keittokomeron huoneistoja oli 423 000 eli 15 prosenttia asuntokannasta. Yleisin huoneistotyyppi oli kaksio. Kaikkiaan kaksioita (kahden huoneen ja keittiön tai keittokomeron huoneistot) oli 869 000 eli noin 30 prosenttia koko asuntokannasta.

Taulukko 1. Pinta-ala huoneistoa kohti (m2) asunnon talotyypin mukaan 1970–2013

Vuosi Talotyyppi
Kaikki rakennukset Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Asuinkerrostalot Muut rakennukset
1970 60,0 66,0 73,0 51,0 54,0
1980 69,3 83,6 71,7 54,8 55,5
1990 74,4 95,3 70,2 55,8 59,7
2000 76,5 101,9 70,0 56,1 59,8
2010 79,5 108,4 71,2 56,5 60,7
2013 79,9 109,9 71,3 56,5 60,6

Omistusasunnon keskipinta-ala oli 96 m2, omistusasunnoista suurin osa on pientaloissa. Sen sijaan vuokra-asunnoista suurin osa on kerrostaloasuntoja, joiden keskipinta-ala oli 53 m2. Asuntokannassa hallintaperuste on määritelty pääsääntöisesti vain vakinaisesti asutuille asunnoille. Vailla vakinaisia asukkaita oleville asunnoille hallintaperuste on määritelty silloin, kun se sijaitsee arava- tai korkotukivuokra-asunnossa tai kun asunto on tilapäisesti asuttu. Kaikista asunnoista vuokra-asuntoja oli vuoden 2013 lopulla noin 840 000, joista vakinaisesti asuttuja oli 796 000. Vuokra-asuntojen määrä on kasvanut 294 000 asunnolla vuodesta 1990.

Uusista kerrostaloasunnoista 43 prosenttia oli vuokralla vuonna 2013

Tilastokeskuksen tietojen mukaan uusia kerrostaloasuntoja valmistui vuonna 2013 noin 16 000, joista 43 prosenttia oli vuokra-asuntoina vuoden 2013 lopussa. Uusista kerrostaloasunnoista oli asumisoikeusasuntoja 6 prosenttia ja loput asunnoista olivat omistusasuntoja (23 %) tai vielä tyhjillään (28 %). Tyhjillään olevien asuntojen määrä johtuu siitä, että hallintaperustetiedot perustuvat pääosin muuttoilmoituksiin ja vastavalmistuneisiin kerrostaloasuntoihin muutetaan osin vasta seuraavan vuoden puolella.

Kuvio 1. Vuonna 2013 valmistuneiden kerrostaloasuntojen hallintaperuste vuoden lopussa (%)

Kuvio 1. Vuonna 2013 valmistuneiden kerrostaloasuntojen hallintaperuste vuoden lopussa (%)

Uusissa, vuonna 2013 valmistuneissa kerrostaloissa oli 6 800 vuokra-asuntoa. Näistä noin 2 600 oli valtion tukemia korkotukivuokra-asuntoja. Tässä valtion tukemiin vuokra-asuntoihin eivät sisälly ns. välimallin eli lyhyen korkotuen vuokra-asunnot.

Asuntoja valmistui vuonna 2013 kaikkiaan noin 32 000, joista pientaloasuntoja oli 11 000, rivitaloasuntoja 4 000 ja kerrostaloasuntoja 16 000. Pääkaupunkiseudulle valmistui noin 8 600 uutta asuntoa, joista kerrostaloasuntoja oli 6 700. Pääkaupunkiseudun uusista kerrostaloasunnoista 41 prosenttia oli vuokra-asuntoina vuoden 2013 lopussa.


Lähde: Asunnot ja asuinolot, Tilastokeskus

Lisätietoja: Topias Pyykkönen 029 551 2628, Marja Hermiö 029 551 3211, Arja Tiihonen 029 551 3272, asuminen@tilastokeskus.fi

Vastaava tilastojohtaja: Riitta Harala


Päivitetty 16.10.2014

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Asunnot ja asuinolot [verkkojulkaisu].
ISSN=1798-6745. yleiskatsaus 2013, 1. Asuntokanta 2013 . Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 10.12.2019].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/asas/2013/01/asas_2013_01_2014-10-16_kat_001_fi.html