21.10.1997

Lisätietoja: Veikko Lampinen (90) 1734 2238, Sinikka Kanerva (90) 1734 2231
Vastaava tilastojohtaja: Ilkka Hyppönen

Kiinteistön ylläpito kallistunut vuodessa 2,5 prosenttia

Kiinteistöjen ylläpito on kallistunut viime vuoden toiselta neljännekseltä tämän vuoden toiselle neljännekselle 2,5 prosenttia. Eniten, 3,9 prosenttia, on kallistunut omakotitalon ylläpito, vähiten eli 1,1 prosenttia myymälärakennuksen ylläpito. Tiedot ovat Tilastokeskuksen uudesta kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä.

Asuinkerrostalon ylläpidon kustannukset ovat kallistuneet vuodessa 3,0 prosenttia ja ensimmäiseltä neljännekseltäkin 0,3 prosenttia. Muiden rakennustyyppien ylläpidon kustannukset ovat tämän vuoden ensimmäiseltä neljännekseltä hieman pienentyneet.

Kiinteistöjen ylläpidon kustannuksia on lisännyt vuodessa eniten lämpöhuolto. Se kallistui viime vuoden toiselta neljännekseltä tämän vuoden toiselle neljännekselle 5,3 prosenttia. Jätehuolto on tosin kallistunut 13,8 prosenttia, mutta sen osuus kokonaiskustannuksista on paljon pienempi kuin lämpöhuollon. Muut kiinteistönhuollon kustannukset ovat nousseet selvästi vähemmän. Sähköhuolto on jopa halventunut prosentin verran.

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2. neljänneksellä 1997

sekä sen vuosi- ja neljännesvuosimuutokset (1995=100)
Indeksi 2. neljännes 1997 Muutos, %

II/96 - II/97

 Muutos, %

I/97 - II/97
Kokonaisindeksi 104,8 2,5 -0,1
Asuinkerrostalo 104,9 3,0 0,3
Myymälärakennus 103,4 1,1 -0,4
Toimistorakennus 103,7 1,7 -0,1
Terveyskeskus 104,0 2,1 -0,2
Koulurakennus 104,7 2,5 -0,4
Teollisuusrakennus 105,5 2,3 -0,8
Omakotitalo 108,9 3,9 -0,2

Kiinteistöindeksin laskenta Tilastokeskukseen

Tilastokeskus julkaisee kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin ensimmäisen kerran. Indeksi julkaistaan vuosineljänneksittäin noin kahden kuukauden kuluttua neljänneksen päättymisestä.

Asuinkerrostalolle, myymälä-, toimisto- ja koulurakennukselle, terveyskeskukselle sekä teollisuushallille lasketaan omat indeksinsä. Kiinteistön ylläpidon kokonaisindeksi saadaan painottamalla yhteen rakennustyypittäiset indeksit. Painoina käytetään eri rakennustyyppien suhteellisia kerrosalaosuuksia rakennuskannasta. Omakotitalolle lasketaan omaa indeksiä, joka ei sisälly kokonaisindeksiin.

Indeksi mittaa kiinteistön ylläpidon kustannusten kehitystä. Ylläpidon kustannuksia ovat muun muassa hallinnon, käytön ja huollon, lämmityksen, siivouksen, sähkö-, vesi- ja jätehuollon sekä korjausten ja kunnossapidon hinnat ja palkat.

Indeksin tarvikehinta- ja palkkatiedot saadaan Tilastokeskuksen rakennuskustannus-, kuluttajahinta- ja ansiotaso- sekä kotimarkkinoiden perushintaindeksin aineistoista. Lisäksi seurataan erikseen kiinteistöalan palkkojen sivukulujen ja kiinteistöveron kehitystä.

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksejä on laskettu vuodesta 1978 alkaen. Niiden laskennasta on aiemmin vastannut Valtion teknillisen tutkimuskeskuksen rakennustekniikan kiinteistöhallintayksikkö. Tiedot on julkaistu Rakennustietosäätiön ylläpitämässä KH-tiedostossa.

Lähde: Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 1997, 2. neljännes. Tilastokeskus