Julkaistu: 29.9.2020

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat elokuussa useimmissa suurissa kaupungeissa

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2019 elokuuhun verrattuna pääkaupunkiseudulla 2,1 prosenttia ja laskivat muualla maassa 1,8 prosenttia. Koko maassa hinnat pysyivät ennallaan. Heinäkuuhun verrattuna hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla 1,2 prosenttia ja muualla maassa 1,0 prosenttia. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin vanhojen osakeasuntojen kauppoja elokuussa noin kolme prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hintakehityksessä ei tapahtunut suuria muutoksia suuralueittain tarkasteltuna.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2020M08

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2020M08

Ennakkotietojen mukaan suurista kaupungeista hinnat laskivat elokuussa viime vuoteen verrattuna Turussa ja nousivat muissa suurissa kaupungeissa.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2020M08

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2020M08

Kiinteistönvälittäjien kautta tehdyissä kaupoissa elokuussa myydyn kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika (kaupantekoaika) Helsingissä oli 63 päivää, Tampereella 75 ja Turussa 70 päivää.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, elokuu 2020 1)

Alue Neliöhinta, eur/m² Indeksi 2015=100 Indeksin kuukausimuutos, % Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa 2 203 103,6 -1,1 0,1
Pääkaupunkiseutu (PKS) 3 900 113,2 -1,2 2,1
Muu Suomi (koko maa - PKS) 1 702 95,1 -1,0 -1,8
Kehyskunnat 2) 2 182 95,3 -1,8 -0,0
Helsinki 4 533 116,7 -2,4 2,2
Espoo-Kauniainen 3 595 107,1 0,5 1,6
Vantaa 2 771 107,9 1,7 2,6
Tampere 2 619 112,1 1,6 3,3
Turku 2 110 110,4 -0,5 -2,6
Oulu 1 854 104,4 0,3 4,2
1) Ennakkotieto
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti

Asuntokauppojen kokonaisarvo oli alkuvuonna viime vuoden tasolla

Ennakkotiedot asuntokauppojen kokonaismäärästä ja arvosta ovat täydentyneet alkuvuoden osalta. Asuntokauppojen määrä laski toisella neljänneksellä viime vuoden vastaavasta ajankohdasta koko maassa 18 prosenttia. Suurten kaupunkien (Helsinki, Espoo, Tampere, Vantaa, Oulu, Turku) yhteenlaskettu asuntokauppojen määrä putosi toisella neljänneksellä 20 prosenttia. Suurten kaupunkien ulkopuolella kauppamäärät putosivat 17 prosenttia.

Tammi-kesäkuussa asuntokauppaa on tehty 7,3 miljardilla eurolla, mikä on viime vuoden tasoa. Pääkaupunkiseudulla kaupan arvo on noin kolme prosenttia viime vuotista suurempi ja muualla maassa noin 4 prosenttia pienempi. Alkuvuonna pääkaupunkiseudulla kaupan arvo oli 47 prosenttia koko maan arvosta. Suurissa kaupungeissa kaupan arvo oli 63 prosenttia koko maan arvosta.

Tilastokeskus kokoaa jatkossa tiedot asuntokauppojen kokonaismäärästä ja arvosta statfin-taulukkoon 12r3. Taulukon tietoja päivitetään takautuvasti kuukausitilaston yhteydessä vanhojen osakeasuntojen ja myönnettyjen rakennuslupien osalta. Kolmannen neljänneksen tiedot julkaistaan lokakuussa.

Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 70 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.

Vanhojen osakeasuntojen hintatilaston aineistona on käytetty maaliskuusta 2020 alkaen Verohallinnon huoneistotietoja (tietoja asunto-osakkeiden omistuksista). Huoneistotietoja ei tule käyttää tuoreimman ajankohdan kaupankäynnin aktiivisuuden arviointiin.

Kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen osakeasuntojen lukumäärät ja myyntiajat perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelun tietoihin.

Tiedot vanhojen omakotitalojen kaupoista perustuvat Maanmittauslaitoksen Kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietoihin ja tiedot rakennusluvista kuntien rakennusvalvontaviranomaisten Digi- ja väestötietovirastolle toimittamiin ilmoituksiin. Uusien osakeasuntojen tiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tietoihin sekä Tilastokeskuksen omaan tiedonkeruuseen.


Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@tilastokeskus.fi

Vastaava osastopäällikkö: Hannele Orjala

Julkaisu pdf-muodossa (347,4 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Liitetaulukot

Laatuselosteet
Tietojen tarkentuminen

Päivitetty 29.9.2020

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. elokuu 2020. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 25.10.2020].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2020/08/ashi_2020_08_2020-09-29_tie_001_fi.html