Julkaistu: 29.10.2020

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat syyskuussa pääkaupunkiseudulla yli 5 prosenttia

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat syyskuussa pääkaupunkiseudulla 5,2 prosenttia ja laskivat muualla maassa vajaan prosentin viime vuoteen verrattuna. Elokuuhun verrattuna hinnat nousivat koko maassa noin prosentin. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen kauppojen perusteella vanhojen osakeasuntojen kauppoja tehtiin syyskuussa noin kuusi prosenttia enemmän kuin vuosi sitten.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen kauppojen mukaan asuntokauppojen määrä laski pääkaupunkiseudulla viime vuoteen nähden vajaan prosentin, mutta nousi muualla maassa yli yhdeksän prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat kolmannella vuosineljänneksellä viime vuoteen verrattuna eniten Pohjanmaalla

Ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla vuoden 2020 kolmannella neljänneksellä yli kolme prosenttia viime vuoden vastaavasta ajankohdasta. Muualla Suomessa hinnat laskivat noin puoli prosenttia. Edelliseen neljännekseen verrattuna hinnat nousivat noin puoli prosenttia koko maassa.

Vanhojen osakeasuntojen hintakehitys pysyi vakaana kolmannella neljänneksellä suurissa kaupungeissa. Hinnat nousivat selkeimmin viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna Helsingissä ja Tampereella. Turussa hintojen nousu taittui aiempiin neljänneksiin nähden ja vuositasolla hinnat pysyivät viime vuoden tasolla.

Vanhan kerrostalokaksion keskimääräinen neliöhinta vuoden kolmannella neljänneksellä oli Helsingin keskustassa 7 975 ja Tampereen keskustassa 3 721 euroa.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Maakunnittain tarkasteltuna viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat kolmannella neljänneksellä Pohjanmaalla, Uudellamaalla, Pirkanmaalla ja Pohjois-Pohjanmaalla. Viime vuoteen verrattuna hinnat laskivat eniten Päijät-Hämeessä ja Etelä-Pohjanmaalla.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys maakunnittain, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys maakunnittain, indeksi 2015=100

Eri puolilla maata vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat viime vuosina laskeneet, mutta huomioitava on suuret alueittaiset ja kaupunkien sisäiset erot hintakehityksessä ja hintatasoissa. Esimerkiksi Vaasassa vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat laskeneet vuodesta 2015 noin 4 prosenttia. Vaasan keskusta-alueella hinnat ovat nousseet viidessä vuodessa noin prosentin, kun taas kauempana keskustasta ne ovat laskeneet yli 10 prosenttia. Myös esimerkiksi Helsingin sisällä erot hintakehityksessä ovat suuret.

Ennakkotietojen mukaan asuntokauppojen kokonaismäärä oli kolmannella neljänneksellä viime vuoden tasoa. Vanhojen osakeasuntojen ja vanhojen omakotitalojen kauppoja tehtiin kaksi prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Uusien osakeasuntojen kauppoja tehtiin 12 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, 3. neljännes 2020 1)

Alue Neliöhinta, eur/m² Indeksi 2015=100 Indeksin neljännesmuutos, % Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa 2 140 105,1 0,6 1,6
Pääkaupunkiseutu (PKS) 3 883 113,9 0,3 3,6
Muu Suomi (koko maa - PKS) 1 633 97,2 1,0 -0,4
Helsinki 4 540 119,0 0,1 4,6
Espoo-Kauniainen 3 545 106,0 0,1 1,5
Vantaa 2 746 105,2 1,4 2,6
Kehyskunnat 2) 2 144 96,9 1,4 0,4
Tampere 2 625 113,4 1,7 4,2
Turku 2 155 113,2 -3,0 0,0
Lahti 1 591 89,9 2,0 -7,5
Kuopio 1 787 90,8 -1,7 0,2
Jyväskylä 1 709 93,7 3,5 -2,7
Oulu 1 855 102,7 2,7 2,5
1) Ennakkotieto
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti

Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat kolmannella neljänneksellä

Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna vuoden 2020 kolmannella neljänneksellä pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa noin kaksi prosenttia. Edelliseen neljännekseen verrattuna uudiskohteiden hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla noin prosentin ja nousivat muualla Suomessa puoli prosenttia.

Uusien osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Uusien osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Uudiskohteiden hinnat pysyivät viime vuoteen nähden ennallaan Espoossa ja nousivat muissa suurissa kaupungeissa. Uuden, omalla tontilla sijaitsevan kerrostaloasunnon keskimääräinen neliöhinta Helsingissä vuoden kolmannella neljänneksellä oli 7 648 euroa ja Turussa 5 297 euroa.

Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 70 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.

Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa eri alueilta ja talotyypeittäin osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html . Taulukoissa on saatavilla tiedot myös vanhojen osakeasuntojen postinumero- ja kuntatason neliöhinnoista ja kauppojen lukumääristä. Jos tiedossa olevia kauppoja on alueella vähän, voi muutama poikkeava tapaus alueella vaikuttaa merkittävästi keskihintaan ja hintaindeksiin.

Vanhojen osakeasuntojen hintatilaston aineistona on käytetty maaliskuusta 2020 alkaen Verohallinnon huoneistotietoja (tietoja asunto-osakkeiden omistuksista). Huoneistotietoja ei tule käyttää tuoreimpien ajankohtien kaupankäynnin aktiivisuuden arviointiin.

Uusien osakeasuntojen tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistönvälittäjien raportoimiin kauppahintatietoihin. Kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen osakeasuntojen lukumäärät perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelun tietoihin.     


Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@tilastokeskus.fi

Vastaava osastopäällikkö: Hannele Orjala

Julkaisu pdf-muodossa (468,6 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Liitetaulukot

Kuviot
Laatuselosteet
Tietojen tarkentuminen

Päivitetty 29.10.2020

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. syyskuu 2020. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 29.11.2020].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2020/09/ashi_2020_09_2020-10-29_tie_001_fi.html